●大家さん。できるかな●

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ついに福岡かっ

うどん物件と共に案内をもらった福岡マンション

同じくたいへんやすいワンルーム
こちらは借地権ありのもので
管理費・修繕費・借地料が毎月要るのだけど
それでも
ここも福岡大学目の前物件だから
安い需要は途切れないかなと
指し値が少し通ればまあ許容ライン

と
東京Ｃ不動産Ｉさんに指し値を当たってもらうことにします
当方の指し値にこともなげな感じ
さすが

Ｉさんは金沢マンションの担当をしてくれた人でけっこう頼もしいのです
同時期に動いてくれた東京マンション高松マンションの各担当者よりかなり頼もしかったことです

で
めんたいこマンションに指し値を入れた後
携帯を自宅に忘れて出勤したり連休があったりで少しＩさんとすれ違ってるうちに

よくよく考えてみる

と

マンション
は
空き室になった時に管理費など維持費がかかる
地方都市マンションは需要が下降し　加えて今も続く闇雲な建築ラッシュでだぶつき気味
という
一号二号物件の持つリスクを分散させるために
(競売)一軒家を考えていたのに

むーこれはおかしいぞ

と我に返る

更に
今まで手を出さなかった
「借地権物件」
を買うつもりなら

検討してないが一軒家でもいくつか売りに出されてるじゃーん
同じ土俵で検討すべきではないか

などなど考えて

Ｉさんに電話してゴメンナサイ
「家人に反対されました」
と更にウソ理由でゴメンナサイ

Ｉさんは連絡の行き違いをしきりに謝ってましたがそうではないのよ　ゴメンナサイね
何だか指し値が普通に通ってそうな雰囲気でさすがＩさんです

また機会がありましたら懲りずにお願いします

ということで明太子あきらめてネクストゴーゴーだい




  

過日
家人に
裁判所からの競売関係の書類をみられたことはここにも書きました
「検討中で購入するときは相談する」と言いましたが
結局落札できなかったので
残念？ながらその話はそれで終わり

で
さぬき市のうどん物件ですが
築20年の大規模修繕をしていないマンションは実際どんな感じなのだろう
と現物を見たくなりました

金沢マンション高松マンションは現物を一度も見ていないので
単純に
見てみたい
ってのもあります
幸い県外ながら頑張れば見に行けるかなという
うどんマンション

とか
言いながら
自分ひとりで行くのも面倒くさいのと
カミングアウトのタイミングも図っていたので

「これこれこーゆーうどんマンションに興味があるんやけど見に行こうよ」
と言ってみました

さあどういうリアクションになるかドキドキ

「どこにそんな金があるんや」

なるほど
無いわけではないのですが

「遠いからひとりで行くのイヤやし連れてってよ」
「いや」
「けち」

ということで
家人は
我が家が金沢と高松にマンションを持っていることを今回も聞きそびれましたとさ

どうも見たい番組があったようですね

因みに
どこにそんな金があるんや

というヤツの生活実感はもっともで
「毎月の収入から毎月の生活費をまかなう」
という原則から言えば
東京娘の仕送りが増えた分　家計は圧迫されています
つーかこれを機に家人のお小遣いを減らしたわけです

だって10万はいかんでしょ(ガソリン代もお昼代も除かれてるんですよ)
今月は小遣い5万でやってみなはれ
です
できたら4万にしたいところですが激変緩和措置です

と言うことで
ヤツ自身がかなり実感する
「そんな金ないやろ」
でした

やっと月52000円の家賃収入です

内緒だけど

  

95万
やすーいマンション
香川県さぬき市うどん物件
賃料20000
安いけど20％超え
指し値とかできたら叩き売り物件です

県庁所在地ではないので普通は検討しないのですが
徳島文理大学香川キャンパスの目の前なのでとりあえずの需要はあるなー
と
連絡しました

つーか
競売の一軒家計画が二回とも不発だったので

もーマンションでもいいや

と方針転換というか自暴自棄というか(ウソ)

応対してくれた不動産屋さんにいくつか質問

「ご質問の直近の大規模修繕歴の件なんですが
マンション管理をしてくれている会社は新たに9/1から管理を任されているんですね
実はそれまで管理していた会社がつぶれて色々経緯の後に引き継いだようなのですが
どうもまだ１回も大規模修繕をしていないらしいということなんです」
「え築20年だとやらなくちゃいけないですよね」
「そうなんですよ　新しい管理会社も近々やりたいとは言ってます
ところがですね　前の会社が修繕費積み立てを使い込んでいるようで修繕費のプールが今ない状態なんですよ」
「ええ！積み立て金ってマンションのそれぞれのオーナーたちのものですよね　スゴイ　ああじゃあ近々の大規模修繕時には特別負担金がガンと請求されるかもってことですよね」
「おそらく　それもあってお安くなってはいるんですが」

なるほどー
しかし
マンションは管理を買え
と普通に言われるわけで

今回はご縁が無かったということで


いやー
そんなトラブル物件が身近にあるんですね
オーナーたちはたいへんだなー　手放したくても買い手つかないだろうなあ

香川のうどん
食べたかったです



  

16歳でフロイトの本を読んでる子がいてびっくり。
そう言えばその子以前
「ヤフーの知恵袋でベストアンサーをもらって金貨貯めるの楽しい」
と言ってました。
私はその時かなりショックでした。
16歳の子どもが知恵袋に回答を寄せてるとか想像もしていなかったので。

彼がいくらフロイト読んでても
彼に回答はしてもらわなくてもいいです。
  

ＮＨＫで高校生の演劇の全国大会を放映していて
上位４校分なのだけれど
下２校は高校演劇っぽかった
そりゃー全国を勝ち抜いてきているのだからかなり手練れて素晴らしいのだけれど
驚きはなかった(作れないけどね)
ところが
上位２校は芸術だった
うわー
って思った
時々審査員が尖った作品を嫌って手練れた高校演劇を選ぶことがあるのだけれど
今年この２作品を選出した審査員に敬意を抱く
(本当によかったー)

で
最優秀作品
の
主役の女の子
が
また
高校生？
ってくらい
すごくて
君は大竹しのぶか
ってくらいだった
本当に驚いた
こんな子がいるんだ
ＮＨＫのカメラが全体を撮さずにえらく顔アップをとるなあと思ってたけど
そういうタイプの演技なんだこの子

圧する子

確かに演劇は集団のものだけど

圧する存在

はある
鬼気を立ち上げる人はいる
鬼気が立ち上がる作品はある

いやあ
いいものを見ました。

  

　
本日休日。
少し遅いですが
話題の本を読みました。

小説ですぐ読めるので
いや
たいへんおもしろいのでお勧めします。

次々と怒涛のように示唆深く　頑張ろーって気になります。
頑張ろー　ってアタマ悪そうな言い回しですが
科学的に頑張ろーって気です。
組織　という名称は少しそぐわないのですが
集団　とは仕事柄たいへん縁が深いので

集団　って人間の「間」という意味のものなので

賢く「真摯」に
「プロセスに逃げることなく結果を目指して」仕事をしなくちゃ　罪　だな
と思ったことでした。

とくに「プロセスに逃げ」やすい職種なので自戒自戒。

取捨　とか　私自身も職種としてもかなり苦手で欲張ってしまうので　その線引きには　科学　が必要です。

それにしても
上手くマネジメントしてよ管理職
って言いたくなります。
いやいや　その前に自分が　目の前の任された集団を上手くマネジメントしなくちゃな。

いやー燃えます。

先日東京の娘が美術館巡りをしていたようで
おもしろい作品を写真でいっぱい送ってきてくれたのですが
なぜか同じに
燃えるぜー
と思いました。
くそー　燃えるー
って　なんなんでしょう。
同じ人間としてエネルギーが満ちる　って感じでしょう。

すぐれた作品　存在　ってとても嬉しい。
読んでとても嬉しい　一冊でした。


表紙の燃え系
もとい
萌系イラストと小説につられなぜか小５のモモコも半分弱読んでいます。(カノジョ　告白　や　人間失格も半分くらい読んでました　へんな子)

著者がAKBに関わりがあるらしく　モモコのブームにより毎日AKB聞かされているウチには勝手にほほーと思ったことでした。




  

残暑厳しいこんな日にトホホ。

朝出勤すべし
と
クルマのキー
が見当たらない

そう言えば一時間ほど前に車の中の荷物を取ろうとして
……
いかん　どうしてもない
どうしょう一時間有給を取るか

で
もらい受けた自転車
期せずして
初乗り
です。

フルで飛ばして15分。

きちんと遅刻しました。
だって車で10分前に家をでるんですもの。

朝から無駄に疲れました。
同僚には「ちょうどの距離でしょ」と笑われました。
実は朝の空気は気持ちよかったですし
もらい受け自転車は自転車屋さんの整備もよく快調でした。
ただ
15分は「全力疾走」だったので無駄に疲れました。
職場に着いたら
今日はもう終わりっ
って気分でした。

さあ始まるか自転車作戦。

取りあえずみなさまよい週末を。
  

川漁師物件
落札ならず
トップと20万差がありました。

ちぇー　絶対ライバルなんかいない場所だと思ったんだけどなあ
立ち退きに危機感を抱いた賃貸人
の身内の入札かな

ま
いいか
幸せなら(誰が？)。

２件続けて落札失敗

もー不確定競売を一旦あきらめて
取りあえず売買物件を申し込もうかしらん

家賃収入は５万と少し
は変わらずで
あと２件欲しいです

ま
いいか
幸せなら(何が？)。

〜〜〜〜〜〜
残暑が厳しくて　という訳でもないですが
勤務
が一気に忙しくなりクタクタです。

職場で
美術好き演劇好きで同僚と盛り上がりました。
美人さんなのでお近づけなかったのですが(嘘です。部署が違うだけです)
まさかの演劇好きとは。
向こうは「まさかの美術好きとは」と驚いていました。
もう少しで産休に入られるのが残念です。
　
ワカイヒトが
「大きくなると段々夏が楽しくなくなってきた」というのを小耳に挟み
「楽しくするのは本人だよ」とこっそり突っ込んでいましたが
「来年は絶対楽しい夏にしよう！」と高らかに宣言してたので
なんだかとっても嬉しくなりました。
ワカイヒトが前向きなのはそれだけで心地よいです。

素敵なリベンジです。