●大家さん。できるかな●

95万
やすーいマンション
香川県さぬき市うどん物件
賃料20000
安いけど20％超え
指し値とかできたら叩き売り物件です

県庁所在地ではないので普通は検討しないのですが
徳島文理大学香川キャンパスの目の前なのでとりあえずの需要はあるなー
と
連絡しました

つーか
競売の一軒家計画が二回とも不発だったので

もーマンションでもいいや

と方針転換というか自暴自棄というか(ウソ)

応対してくれた不動産屋さんにいくつか質問

「ご質問の直近の大規模修繕歴の件なんですが
マンション管理をしてくれている会社は新たに9/1から管理を任されているんですね
実はそれまで管理していた会社がつぶれて色々経緯の後に引き継いだようなのですが
どうもまだ１回も大規模修繕をしていないらしいということなんです」
「え築20年だとやらなくちゃいけないですよね」
「そうなんですよ　新しい管理会社も近々やりたいとは言ってます
ところがですね　前の会社が修繕費積み立てを使い込んでいるようで修繕費のプールが今ない状態なんですよ」
「ええ！積み立て金ってマンションのそれぞれのオーナーたちのものですよね　スゴイ　ああじゃあ近々の大規模修繕時には特別負担金がガンと請求されるかもってことですよね」
「おそらく　それもあってお安くなってはいるんですが」

なるほどー
しかし
マンションは管理を買え
と普通に言われるわけで

今回はご縁が無かったということで


いやー
そんなトラブル物件が身近にあるんですね
オーナーたちはたいへんだなー　手放したくても買い手つかないだろうなあ

香川のうどん
食べたかったです